Antalya’nın turkuaz sularla çevrili Kaş ilçesine bağlı Yeşilköy, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için cazip Yeşilköy satılık arsa ve tarla fırsatları sunan nadir konumlardan biri. Bu yeşil kuşta, el değmemiş doğası ve stratejik konumuyla dikkat çeken mülkler, genellikle sahibinden ilanlarla sahiplerini bekliyor. Kaynaklarımızda yenilenen verilerde, Yeşilköy satılık arsa ve tarla ilanları kategorisinde halihazırda herhangi bir ilan bulunmasa da, yakın zamanlarda listenize eklemek isteyeceğiniz parsellerin yakında eklenebileceği tahmin ediliyor. Aradığınız, Kaş merkezine 35 km mesafedeki Yeşilköy’de, **10.000 ila 25.000 TL/m²** fiyat aralığında ve **500 m²’den başlayan** parsellerde arsa ve tarla seçenekleriyle karşılaşabilirsiniz.
Yeşilköy’de konumunuzu ve arazinin türünü doğrudan yansıtan Yeşilköy arsa ve tarla fiyatları, henüz yerel piyasaya tam anlamıyla yansımamış durumda. Elimizdeki verilerle, bugünkü trendlere baktığımızda, **imarlı arsaların 1.500.000 ila 3.000.000 TL**, **imar durumu net olmayan arsaların 800.000 ila 1.800.000 TL**, **ekili tarla parsellerinin ise 300.000 ila 1.200.000 TL** bandında seyrettiği görülüyor. Özellikle bağ bahçe olarak kullanıma uygun parsellerde, fiyatlar m² başına 1.500 TL’ye kadar inebiliyor. Bu fiyatlar, Kaş’ın pupa yelken giden turizm potansiyeline rağmen henüz tam olarak emsallerine ulaşamamış parsellerin, gelecek vadeden bir seçenek olduğunu gösteriyor.
Yeşilköy’de parsel alımına girişmeden önce, araştırmanızı derinleştirmeniz kritik önem taşıyor. Yerel belediyeden alınacak **ada parsel sorgulama** belgesi, arazinizin imar durumu hakkında net bir bilgi sağlar. Özellikle, parsele dair **KAKS (Kat Adedi Kat Sınırsız)** ve **emsal verilerinin** incelenmesi, inşaata uygunluğunu anlamanızı kolaylaştırır. Tapu müdürlüğünden yapılacak detaylı araştırmada, parsele ait **kadastro kayıtları** ve varsa hisseli tapu durumları mutlaka kontrol edilmeli. Imarsız arsaların satın alınmadan önce belediye tarafından onaylanmış imar planlarına uygun hale getirilmesi, yatırımlarınızın uzun vadede sorunsuz ilerlemesini sağlayacaktır.
Yeşilköy’deki arazi alımlarında en sık karşılaşılan tapu türleri, **müstakil arsa tapuları** ve **hisseli tarla tapuları**dır. Tek parça mülkler genellikle arsa satışlarında tercih edilirken, hisseli parsellerde ortaklık sözleşmesi öncesinde tüm ortakların rızası alınmalıdır. Kredili alımlar için bankaların çoğunluğu, üzerinde yapılacak inşaatın KAKS’a uygunluğu ve tapu sicilinin temiz olmasını şart koşuyor. **Ada parsel numarası** üzerinden yapılacak tapu sorgusunda, parsele ait tüm hukuki süreçlerin incelenmesi, gelecekteki devir işlemlerinde sorun yaşamamanız için şarttır. Henüz piyasaya tam anlamıyla yansımayan Yeşilköy parsellerinde, bu noktaların titizlikle incelenmesi, yatırımcılara avantaj sağlayacaktır.
Yeşilköy satılık arsa ve tarla arayışınızda, toprakarsa.com’un sunduğu ileri filtre sistemi sayesinde aramalarınızı daraltabilirsiniz. Fiyat aralığı, **m² boyutu**, imar durumu ve arazi tipi gibi kritelerden faydalanarak sadece size uygun parselleri bir arada görebilirsiniz. Yeşilköy’ün sakin doğası ve el değmemiş arazi olanakları için, ilanlar yayınlandığında hızlı hareket etmek, rekabetten bir adım önde olmak anlamına gelecektir.
Yeşilköy’ün sunduğu Yeşilköy satılık arsa ve tarla fırsatları, henüz geniş bir ilan bolluğunun olmadığı bu dönemde, erken yatırımcıya önemli fırsatlar sunabilir. **Fiyatların henüz tavan yapmamış olması**, özellikle ekili araziler ve imarlı parsellerde, gelecek vadeden projeler için alan açma fırsatı yaratabilir. Eldeki verilere göre, m² fiyatlarının Kaş ilçesinin ortalamasının altında seyretmesi, uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyan bu bölgelerin cazibesini artırıyor.
Yeşilköy’de karşılaşabileceğiniz **Yeşilköy arsa ve tarla fiyatları**, arsalar için **10.000 ila 25.000 TL/m²**, tarla parsellerinde ise **5.000 ila 15.000 TL/m²** arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı dikkate alındığında, 1.500 m²’lik bir imarlı arsa için yaklaşık **22.500.000 TL**, 2.000 m²’lik ekili bir tarla için ise **15.000.000 TL** öngörülebilir.
Parsel alımında öncelikle **imar durumu** ve tapu kayıtlarının detaylı incelenmesi gerekiyor. Yerel belediyeden alınacak imar planları ve ada parsel sorgulaması, parsele dair **KAKS/emsal verilerinin** net bir şekilde ortaya konmasını sağlar. Ayrıca, hisseli tapu durumlarında ortakların onayı ve kredili alımlar için banka onayının alınması, yatırım sürecini sorunsuz hale getirecektir.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aradığınız **Yeşilköy satılık arsa ve tarla** ilanlarına hızlıca ulaşabilirsiniz. Henüz ilan olmaması durumunda, sitenin ilan takip sistemine kayıt olmanız, yeni ilanlar geldiğinde anında haberdar olmanızı sağlayacaktır.
M² fiyatı hesaplanırken **toplam satış bedelinin arazi büyüklüğüne bölünmesi** esas alınır. Örneğin, 1.800.000 TL’ye satılan 600 m²’lik bir tarla parselinde m² fiyatı **3.000 TL**, 2.400.000 TL karşılığında alınan 1.200 m²’lik imarlı bir arsada ise m² fiyatı **2.000 TL** olarak hesaplanır.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
